Büllingen, Hauptstraße 30

400.000,- EUR
Adresse

Hauptstraße 30 – 4760 Büllingen

OBJEKTART

Wohn- und Geschäftshaus

Verkaufspreis

400.000,- EUR

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

grundstück

445 m²

Listing ID

GL-BUELLINGEN-01

Bitte ID im Kontaktformular angeben
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Büllingen

Willkommen zu einem vielseitigen Immobilienangebot, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Fußgänger- und Touristenfrequenz, was für die Geschäftsräume eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bedeutet.

Details zu den Geschäftsräumen:

Café: Ein gemütliches Café mit einer Fläche von ca. 110 m², ausgestattet mit einer Wirtschaft, Toiletten und einem Dartraum mit 3 Dartscheiben. Eine großzügige Terrasse von 72 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.

Es gibt eine weitere geräumige Geschäftsfläche von ca. 130 m². Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse von etwa 23 m².

Wohnbereiche:

  1. Etage: Eine großzügige Wohnung mit 169 m² Wohnfläche, inklusive einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Wäschekammer, 5 Schlafzimmern, einer Einbauküche, 2 Badezimmern und einer Veranda.
  2. Etage: Eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.

Diese Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie stabile Mieteinnahmen aus den vermieteten Einheiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Nr. des Energiepasses: 20240322007529
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 487 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 99 977 kWh/Jahr
Co2 Ausstoß: 121 kg CO2/m².Jahr

PEB 1. Etage

Nr. des Energiepasses: 20240322007368
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 409 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 45 550 kWh/Jahr
Co2 Ausstoß: 101 kg CO2/m².Jahr

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Heinz Keul
Immobilienmakler
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