Villa in ruhiger Lage auf einem Grundstück von 7.500m2 in Hünningen – Büllingen
Dieses 4-Fassaden-Haus wurde 2012 gebaut, wobei besonders Wert auf den Energieverbrauch gelegt wurde (Photovoltaik- und Solaranlage, Wärmepumpe, VMC).
Neben den 5 Schlafzimmern, die für die Unterbringung einer Familie vorgesehen sind, gibt es 5 weitere Schlafzimmer sowie 4 Bäder, die für 10 Gäste vorgesehen sind.
Obwohl diese 10 Zimmer im selben Gebäude befinden, ist der private Teil vollständig vom B&B-Bereich getrennt.
Diese moderne, mit hochwertigen Materialien gebaute Villa befindet sich in ruhiger Lage, an nur 5 km von der deutschen Grenze, aber auch an weniger als 10 Minuten vom Bütgenbacher See entfernt. Zahlreiche Wanderungen sind in unmittelbarer Nähe des Hauses erreichbar.
Diese Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
– Im Erdgeschoss ist der Großteil der Fläche für das Bed & Breakfast vorgesehen. Hier befinden sich 2 Doppelzimmer mit je einem Badezimmer (21,5m2), aber auch 2 angrenzende Zimmer für 4 Gäste. Die 36m2 große Familiensuite verfügt über ein gemeinsames Badezimmer. Alle diese Zimmer haben einen freien Blick auf die Natur und bieten einen direkten Zugang zum Garten.
Den Gästen steht ein Raum zur Verfügung, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche besteht. Eine Infrarotsauna ist ebenfalls vorhanden.
Auf der linken Seite des Erdgeschosses befindet sich eine Garage. In dieser befinden sich alle technischen Anlagen wie die Wärmepumpe, die Klimaanlage, usw.
– Auf der ersten Etage befindet sich das letzte Zimmer vom B&B. Dieses hat ebenfalls ein privates Badezimmer.
Durch eine weitere Tür gelangen wir in den privaten Bereich des Hauses, insbesondere in den riesigen offenen Raum von über 60m2, der aus dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Einbauküche besteht. Die großen Fenster, die sich über die gesamte Rückfront erstrecken, sorgen für eine einzigartige Helligkeit. Durch diese können Sie auf die überdachte Terrasse gelangen.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Büro, ein Schlafzimmer, das auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann, sowie ein WC.
– Die zweite Etage ist vollständig dem privaten Bereich gewidmet. Hier befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine große Waschküche macht das Angebot komplett.
Die Grundstücksfläche beträgt 7.507m2, aufgeteilt in zwei nebeneinander liegende Parzellen:
– Die erste ist 2.242m2 groß und umfasst das Wohnhaus, einen Carport und einen großen Garten mit Spielplatz;
– Die restlichen 5.265m2 sind unbebaut. Diese befinden sich im Bauland mit ländlichem Charakter.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um dieses in unserer Region einzigartige Objekt zu besichtigen!
